【新築】国産ひのきのローコスト住宅！サイエンスホームの価格は？【体験談】

こんな悩みに答えます。

私もサイエンスホームで建築するにあたって一番心配していたのがやはりお金の面。

こんなことを思っていましたｗ

サイエンスホームで建ててみて高いか安いか正直分からないのですが(笑)、今回見積もりを掲載いたしますので皆様に判断していただいて、家づくりの参考になればと思っています。

サイエンスホームの見積もりはいくら？坪単価は？

早速見積もりを見ていきたいところですが、間取りや床面積が分からなくては比較しようがないですよね。

まず我が家の構造を紹介します。

サイエンスホームの間取りと施工面積を見てみる

我が家はRクラス(標準)で基本構造が決められているプランの中から【ロフトスタイル8×9の家】を選択しました。

8×9の家というのは大きさのことで、縦8m×横9mの家ということです。

基本構造が決まっているとはいえ、間取りや外観の仕様変更(屋根追加など)はできますので、ある程度の自由度はあります。

完全自由設計のSクラスもラインナップしていますが、やはり標準仕様のRクラスのほうが値段は抑えられるとのことです。

我が家の大きさは以下の通りで施工面積は124㎡の3LDK。4人暮らしには丁度いいです。

項目	面積
1F施工面積	72㎡
2F施工面積	52㎡
合計	124㎡

サイエンスホームの見積もり価格

上記の構造で見積もりを取った結果がこちら！

合計金額は約2193万円になりました。

坪単価は約60万円ほどでしょうか。

オプションや工事費を除いた本体価格での坪単価は約52万円です。

ちなみに、本当に国産のひのきが使われていて、柱は3.5寸、無垢床は1.6ｍｍのものが使われていました。

扉もすべてひのきみたいです。

住宅以外にかかるコストがある

2193万円が家の価格。

住宅購入する場合、諸費用が色々かかります。

内訳としては以下の通り。

項目	金額
確認申請費用	33万円
地盤調査費用	5.5万円
地盤改良工事費用	55万円
立ち木伐採、除根費用	8.5万円
造作家具	35.1万円
ロールスクリーン	28万円
造作洗面	17万円
アンテナ工事	11万円
不動産表示登記、地目変更、滅失登記	14万円
保存登記・抵当権設定登記	6万円
宅地造成費(砂利）	40万円
照明器具	35万円
合計	288万円

我が家の場合、幸い地盤改良せずに済みましたので地盤改良工事費は支払わずに済みました。

造作家具や、造作の洗面はこだわりがあって作りましたが、費用を抑えるなら標準が良いかもしれません。

ロールスクリーンやカーテンなどは既成品であればニトリや楽天でもう少し安く買えますねｗ

決めることが多すぎて疲れてしまい、ついつい頼んでしまいました…ｗ

住宅ローンの借り入れ金額と返済額は？金利は交渉できるの？

購入にあたっては地元地銀で住宅ローンを組みました。

借り入れ金額は変動金利の2400万円。

月々の返済額は約65,000円になりました。

私の場合は、住宅メーカーを決める前に銀行に相談しに行って、上限金額などを見積もっていただいていたので予算内で住宅を選ぶことができました。

契約の前に何度か銀行に足を運んで担当者さんと顔見知りになっていると、若干金利面で優遇してもらえるかもしれませんよ！

契約の前にはダメもとで「金利安くしてもらえませんか？」と言ってみましょう。

借りる金額も大きいですし、0.1％の違いが複利効果で将来大きな差になりますので、妥協してはならない点だと思います。

私の場合、住宅取得に係る知識が無かったため、何度も相談に行き、専門的なことを教えていただきました。

ネット銀行などでは、かなりの低金利で住宅ローンを組むことができます。

知識がある人は問題ないかと思いますが、不安なら顔を見ながら相談できる地銀は安心だなぁと感じました。

まとめ

サイエンスホームで住宅を建てる場合、我が家と同じ8×9構造のロフトスタイルであればかかる費用は、

住宅本体が2200万円

その他諸費用200万円程度（個人差が大きいのであくまでも目安）

合計約2400万円で建築できると思います。

これはあくまでも目安です。

例えば、自由設計タイプを選択したり、造作家具など、こだわればいくらでも高くなると思います。

自分の予算と相談しながら、納得の家づくりができるように応援しています。

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